Administración de fincas

La correcta y eficaz gestión de una comunidad de propietarios, supone un importante esfuerzo. Implica el conocimiento del marco legal y fiscal que regula a estas entidades, el acceso a todo tipo de empresas de reparaciones y obras, la contratación de personal, la regulación de las zonas comunes, un diálogo fluido con todos los propietarios… Lo saben bien todos los propietarios que alguna vez han pasado por la presidencia de su comunidad. Esfuerzo y tiempo. Y en muchas ocasiones, sin obtener los resultados deseados.

En Fincmadrid es lo que hacemos desde hace más de dos décadas. Somos expertos en la administración de fincas. Contamos con profesionales miembros del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMADRID) que están al día de todas las novedades para realizar una adecuada gestión de las comunidades de propietarios, ayudando a cuidarlas y mejorarlas. Esto nos permite ofrecer todos los servicios que puede necesitar una comunidad:

-Gestión económico-administrativa

• • Confección de un plan anual de actuación
  •  Elaboración y seguimiento de un presupuesto económico anual
  • Presentación periódica de estados de cuentas
  • Presentación del balance y memoria anual de actuaciones
  • Creación del archivo de la finca

-Juntas de propietarios

• • Convocatoria de reuniones
  • Asistencia a reuniones
  •  Alzamiento de actas de las reuniones

-Ejecución de los acuerdos de las juntas de propietarios

-Visitas periódicas a las fincas

-Vigilancia del estado de los elementos comunes, instalaciones y servicios.

– Cumplimiento de las inspecciones periódicas obligatorias

-Seguimiento y control de impagos

-Gestiones ante organismos públicos y privados

-Comunidades nuevas

• • Constitución de comunidad de propietarios
  • Elaboración de estatutos
  • Elaboración de reglamentos de régimen interno

-Servicios y suministros

• • Supervisión y control
  • Solicitud de presupuestos y evaluación de calidad-precio
  • Tramitación de contratos
  •  Verificación del cumplimiento de los términos acordados en los contratos

-Coordinación de obras

• • Solicitud de presupuestos e evaluación de relación calidad-precio
  • Coordinación de la ejecución de los trabajos

-Tramitación de subvenciones